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アメックス西公園桜別荘/福岡市中央区高級新築分譲マンション

福岡市中央区に位置する西公園の高台に位置する希少立地に建つ
まるで別荘を思わせる新築高級分譲マンション<アメックス西公園桜別荘>
その豊かな自然と眺望、そして福岡の歴史に彩られたこの地が
四季折々に魅せてくれる豊かな表情をお届けします。

2012年03月30日

アメックス西公園桜別荘 桜便り(3)

今日もとても暖かな福岡です。
しかし今夜から強風と雷雨の予報が気になります。
今夜は雨が降る前の「福岡城さくらまつり」に出かけてきました。
昨日から一気に開花した夜桜をご堪能ください。
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「桜と光が福岡城に舞う」をコンセプトに福岡城址、舞鶴公園の各エリアで「城壁とさくら」のライトアップが開催されています。
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赤・青・黄・紫・・・などのカラースポットが幻想的な雰囲気を醸し出します。

福岡城、舞鶴公園は大濠公園に隣接し、「アメックス西公園桜別荘」から徒歩圏内。
散歩コースとしても最適な距離で、このような素敵なイベントを毎夜楽しむことができるのも、都心部の中でも重要な位置付けである西公園・大濠公園エリアの特権ですね。
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桜のベールがずっと続きます。
桜の花びらが空から舞い落ちてきそうです・・・

※ 福岡の桜の満開予報は4 月6 日の予定ですが、もう少し早くなるかもしれません。
この機会に是非「アメックス西公園桜別荘」へお越し下さい。


福岡市の桜の名所「西公園」に建つ高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
posted by amerepos at 21:00| 西公園/四季折々

2012年03月29日

アメックス西公園桜別荘 桜便り(2)

今日の気温は20℃を超えてとても暖かな一日です。福岡市も一昨日3月27日に桜の開花宣言が発表され、暖かな春の陽気に誘われるように子ども達の賑やかな声が聞こえてきます。
今日は春の様子を伺いに、西公園・大濠公園・城内へ行ってきました。
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西公園の参道の桜は未だ2 分咲きでした。
明日から沿道には出店が並び、賑わいも満開になりますね。

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西公園参道入口の桜です。まだこれからです。

西公園の西展望台方面へ向かう途中の桜の様子です。
西公園の一部の桜は満開に近く、一際綺麗な桜が咲き誇っています。
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中央公園はまだまだ桜は蕾です。
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公園では、子ども達が楽しそうに遊具で遊んでいます。

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西公園参道正面の光雲神社の桜は一部4分咲きです。
幼稚園の児童が遠足でお弁当を広げて美味しそうに食べていました。

さて、西公園から直ぐの大濠公園へも行ってきました。
徒歩10分もかからず濠の淵へ。この陽気に誘われて鳥も賑やかに羽を広げています。
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春休みの児童がお母さんと共に大濠公園へ。イベントのような賑わいです。

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大濠公園から舞鶴公園へ続く歩道の桜も未だ2分咲きです。

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平和台競技場の桜は一部3分咲き。

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城内の堀の桜も未だ2〜3分咲きです。
3月24日から夜はライトアップされ、幻想的な雰囲気を提供していますが、満開に近い時期に是非お越し下さい。
きっと日本の美を再確認することでしょう。
そして、西公園、大濠公園の価値を深く感じることでしょう。


福岡市の桜の名所「西公園」に建つ高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
posted by amerepos at 17:00| 西公園/四季折々

2012年03月26日

設備へのこだわり

老若男女の壁がなくなった「料理」と老若男女が注目する「調理台」

いつの頃からか、男性の趣味に「料理」が加わり上位にランクし始めました。
特に「男の料理」には感動と感激が付加され、ダイナミックな完成品に満足度を高めるほどにプロを意識したものとなります。
また、今まで住宅設備の中でもキッチンの決定権は女性にあり、主婦にあることで女性の好みを反映させた商品が数多く提供されました。
「アメックス西公園桜別荘」も女性の使い易さを最優先に取り入れながら、男性にも活用して頂けるキッチン=調理台を追及しました。
それが・・・3D・2Dシンク(TOYOキッチン)との出会いです。

http://www.toyokitchen.co.jp/products/download/pdf/catalog_kitchen_corebay.pdf

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●子供が料理を手伝うときは、中段にプレートをセットしてシンクを底上げ。これで子供の手が届きやすい浅いシンクに!
●揚げ物や天ぷらの下ごしらえは、プレートを中段にセットしてシンクの中で。粉の飛び散りを気にせず、のびのび楽しく作業ができます。後片付けはシンク内を洗い流すだけでOK。
●葉付きや大ぶりの野菜も、マルチプレートの上で豪快に洗えます。
●食先機に入らない鍋や調理道具はマルチプレートで水切り。シンク内にすっぽり収まるから外から見えないのもうれしい。
●洗った食器やグラスは中段マルチプレートへ並べたままに。自然に乾きます。
●まな板が見えるとキッチンに生活感が出てイヤ・・・。でも3Dシンクならプレート下にさっと収納できるのでアイランド型でもスッキリ!
●まな板をさっと出してさっとしまえるスピーディさが魅力。
●ヌルヌルになりやすくて気持ち悪かった三角コーナーにさようなら!
●狭いシンクだと、夫や子どもに手伝ってもらうのが煩わしいけれど、3Dシンクなら楽しい。料理をしながら会話も弾みます!
●3Dシンクなら中段にプレートを並べて底上げすれば、腰をかがめずラクに洗い物ができます。これで腰痛も解消!
●調理中はシンクに洗い物がたまり、ワークトップにはボールや水切りカゴが並んでイライラ。それが今では、シンク内を上手に利用することですっきり作業できます。
●自家菜園の野菜は土がいっぱい付いていて洗うのが大変ですが、広いシンクとプレートのおかげで、ゆったりラクに洗えます。

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キッチンのトップ(天板)のステンレス仕上げや職人の手技など設備へのこだわりも「アメックス西公園桜別荘」としての品質と気品を漂わせます。
今回のキッチンはTOYO キッチンとプランナーズジャパンとのコラボ商品「アメックス西公園桜別荘」オリジナルとしてご提供致します。
(A・D・Eタイプは3Dキッチン、B・Cタイプは2Dキッチンです)

http://www.toyokitchen.co.jp/showroom/access/fukuoka.html

TOYO キッチン 福岡ショールーム:福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi 福岡3F
092-729-1040 定休日:毎週水曜日(要予約)
※ショールームをご見学の際には、事前に弊社へご連絡頂けるとスムーズなご案内が可能です。


福岡市中央区高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
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2012年03月23日

質の高いもうひとつの空間

 豊かさは物質的な贅沢もありますが、精神的に気持ちよく過ごせる場所からも豊かさが生まれます。
住空間の全てが整っていれば結果的にも感覚的にもとても気持ちがよい場所として認知され、精神的に気持ちよく過ごせること。それが「質の高い空間」となります。

 そんな豊かさを享受するために、「アメックス西公園桜別荘」には室内リビングルームに加え、もうひとつのリビングルーム「テラスリビング」を作りました。

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Cタイプの東南角住戸は、南と東のサッシを開放するとLDK16.3帖と合わせて約26帖の広々空間となります。
親しい方々とのホームパーティにも十分な広さです!!

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3LDKでも十分な広さを敢えて2LDKの空間としたLDK18.7帖にもうひとつのリビングは利用価値を更に高めます。
約24帖大の空間としての利用も、もうひとつのリビングだけの特別な空間としての利用も可能な可変性豊かな空間です。

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唯一無二のEタイプは、南に5.4帖、東に4.3帖、北に5.4帖ともうひとつの空間(テラスリビング)は約15帖大。
全てのバルコニー面積では約30帖大とゲストを迎えるもてなしは「空と海を独占する非日常の空間」として提供できるでしょう。


豊かさが生まれる「テラスリビング」のある高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
posted by amerepos at 15:00| 桜別荘からのお知らせ

2012年03月16日

アメックス西公園桜別荘 桜だより(1)

3月も中旬、気温も少しずつ暖かくなりはじめました。
西公園の桜が満開になるのも、もうすぐです(^^)ネ。
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日本気象協会の「福岡市桜の開花日」は以下のように掲載されています。

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2012年3月は、上旬は暖かく気温が平年を上回った所が多い。
中旬の気温は、ほぼ全国的に平年より低くなり、下旬にかけては、暖かい時期と寒さの戻る時期がある。
2月に厳しい寒さが長引いたことから、桜の花芽の生長がやや遅れていると考えられ、この先も寒の戻りが予想される。
このため、各地の桜の開花日と満開日は平年より遅いか平年並みの予想。
桜前線は3月22日に高知県を出発し、およそ2ヵ月かけて日本列島を北上して、5月18日頃に北海道根室市に到着する見込み。
http://www.jwa.or.jp/content/view/full/4267/

九州地方では宮崎県が一番早くて3月23日の開花ですが、高知県は一日早い3月22日なのですね・・・桜開花予想マップでも確認できますが、福岡県(北部九州エリア)は関東エリアの開花予想日と同じ時期ということが分かります。
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2012年 桜開花予想前線図
http://www.jwa.or.jp/content/view/full/4267/

さて、桜前線が福岡を通る時期になると福岡市では「福岡城さくらまつり」が開催されます。
「【公式】福岡城さくらまつり」のホームページで詳細の確認ができますが、一部抜粋してご紹介いたします。

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春になると約1,000本の桜が咲き誇る舞鶴公園は、鴻臚館や福岡城、そして平和台野球場といったそれぞれの時代の象徴が幾層にも重なった歴史的にも非常に貴重な意味を持つ公園です。
咲き誇る花の1本1本には、「福岡を桜の名所に」と尽力された、多くの方々の想いが込められています。
桜花爛漫うららかなこの季節に、城跡と桜のライトアップを通して、福岡城400年の歴史と、福岡を愛した人々の想いをお伝えいたします。
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http://saku-hana.jp/pdf/sakura2012.pdf

【おおほりまつり】
勇壮な武者行列が見物の一つで、福岡藩初代藩主の黒田長政とその家臣で内外に名を馳せた豪傑24 騎に扮した「黒田二十五騎」が、西公園の光雲(てるも)神社を出発し、福岡城の外濠だった大濠公園の東側を通り、NHK福岡放送局まで練り歩きます。
● 期間 : 3/25(日)
● 時間 : 10:30〜
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武者行列
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黒田長政
http://www.city.fukuoka.lg.jp/chuoku/kikaku/charm-kankou/ch-jouhouhassin/ohorimatsuri.html
http://saku-hana.jp/sakura/kanren.html

福岡では桜の開花と共にイベントも数多く開催されます。遠方の方々は、是非この機会(季節)に福岡へお越し下さいませ。
またお近くの方々は桜百選の由緒ある「西公園」でお花見計画は如何でしょう(^▽^)


福岡市の桜の名所「西公園」に建つ高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
posted by amerepos at 17:00| 西公園/四季折々

2012年03月09日

工事進捗状況 平成24年2月度

「アメックス西公園桜別荘」の建築工事状況をお知らせ致します。
・ 2月の進捗状況は全体の29.3%
・ 2月鉄筋配筋開始と共に型枠建込みを開始しました。

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(2月22日撮影)
基礎コンクリート打設が完了しました。

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(2月24日撮影)
コンクリート出来形です。建物の配置がわかります。

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(2月28日撮影)
土工事:基礎埋め戻し状況です。
左奥の建物が南側の「裁判所職員 総合研究所 福岡分室 荒津寮」です。
右側隣接地は「西公園」です。

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(2月29日撮影)
工事状況の全体風景です。
着々と進捗している建築工事ですが、桜が満開になる頃の工事状況が楽しみです。

アメックス西公園桜別荘の周囲は西公園の木々に囲まれています。
建物の工事進捗によって緑豊かな環境と建物の関係がわかる度に期待が高まりますネ(^^)

建築工事は遅れなく進行しております。
Blogでは毎月の工事進捗状況をお知らせ致します。


福岡市中央区高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
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2012年03月05日

角部屋の資産価値

「アメックス西公園桜別荘」の建物の特徴の一つは全戸角住戸設計です。
70u以上の住戸は三面採光という陽光と通風に優れた住戸配置となっています。
このように角部屋により享受できる「資産価値=人気が高い」分譲マンションという位置付けを一般的な評価として確認してみました。

以下アットホームwebより転写しました。
相変わらず人気が高いマンションの「角部屋」。
中住戸(左右をほかの部屋に挟まれている住戸)に比べて販売価格も高めに設定されています。
角部屋のいいところは第一に、少なくとも二方面に窓があること。
周囲に遮るものがなければ、十分な採光や通風を期待できます。
次に騒音が比較的少なく、静かに生活しやすいこともメリットの一つ。
角部屋は接する住戸の数が少ないので、隣からの騒音に悩まされる心配はその分少なくなります。
また角部屋は廊下の突き当りに位置することが多いので、住戸の玄関の前を通る人はほとんどいません。
ですから廊下を歩く人の足音に悩まされる心配も少なくなります。
資産価値の観点から見てみると、採光や風通りが良い角部屋は賃貸・売買ともに人気が高く、資産価値が比較的高い不動産であると言えます。

(http://www.shinchiku-athome.jp/search_hint/article-12.html)」
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また全戸角部屋でも向きによって資産価値が同等でないと評価される事もあります。
特に住まいを検討される際に訊ねられる「南向き」です。
「アメックス西公園桜桜別荘」のリビングは殆ど南向きで設計されていますが、一部東向き(博多湾)住戸もあります。
このように南向き住戸が「資産価値=人気が高い」という位置付けも一般的な評価として確認してみました。

以下アットホームwebより転写しました。
マンションを買うなら南向きの部屋が一番! と思い込んでいませんか?
確かに南向きの部屋には「日当たりが良い」というメリットがありますが、実は見逃せないデメリットもあるのです。
 まずは紫外線の問題。
日当たりの良い部屋にさんさんと降り注ぐ日光には有害な紫外線が多く含まれています。
また強い日差しの影響で家具や内装の劣化や退色が進むことも十分考えられます。
そして日光で暖められた室内ではクーラーが効きにくいなど温度調整が難しく、空調効率が悪くなるというデメリットがあります。
特に共働き家庭や独身世帯など日中留守がちで空調管理ができない場合は「南向きが一番!」とは言えないかもしれませんね。
事実、以上のような理由から欧米では南向きよりもむしろ北向きの部屋を好む傾向が高いそうです。
 日本人は、古来、風水思想の影響を受けてきたこともあって、とかく北向きを忌み嫌う傾向がありますが、固定概念を捨てて客観的に物件を見てみると自分のライフスタイルに似合った物件がおのずとわかってくるもの。
不動産を選ぶ基準は、景観、価格、周辺環境・・・など人さまざまです。
何を自分が一番優先したいのか?
先入観にとらわれず、自分自身の優先順位をきちんと判断した上で物件選びに臨むことが大切です。

http://www.shinchiku-athome.jp/search_hint/article-11.html)」
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住まいの選択には多くの要望が叶うほど「資産価値=人気が高い」と評価されますが、先述のように、先入観に捉われないことがまずは第一です。
「アメックス西公園桜別荘」は、5階建ての低層マンションとして、都市計画による制限や緑地面積の指導による希少立地「西公園」の高級住宅街に立地し、瀟洒でプライバシーが重視された静かな暮らしを楽しむ方々へお薦めの住まいです。


全戸角住戸設計の高級分譲マンション「アメックス西公園さくら別荘」
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2012年03月01日

『健康という財産』(贅沢と資産価値)

「住まいの選択を行う時の優先順位は?」

 よく訊かれる質問です。
住まいの選択基準は、価格・場所・交通利便性・間取りなど様々ですが、経済状況(家計)や家族構成、場所の好き嫌いなども優先順位の重要な理由となります。
「アメックス西公園桜別荘」は、それらの多く重要な選択理由以上に資産価値を提供する住まいです。
立地では、西公園を自分の庭としての生活ができ、四方を取り囲む自然による身体への健康を享受できることは、普遍的財産となります。
また、建物にも自然素材を多く取り入れ、身体への負担を軽減してくれます。

■室内壁の珪藻土
(玄関・廊下・リビングダイニング・キッチン)
耐火性と断熱性に優れ、旺盛な吸・放湿性(呼吸性)を持ち、乾燥時には水分を放出し、湿度が高いときには、水分を吸収し、シックハウス対策にも優れている。
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珪藻土の顕微鏡写真
珪藻は単細胞の植物性プラクトンであり、地球上に最も早く誕生した原生生物の一つである。

■フローリングの天然無垢材
欧州や北アメリカで、家具やフローリングの床材として広く使われているオーク材。
日本ではナラがオーク材であり高級建材として幅広く使用されている広葉樹の王様。
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ナラの木

■建具は天然木突板
天然木の重厚感や肌触りが良いのが特徴。
天然木の表情を生かし、木材の特徴である生活性能や環境性能を兼ね備え、「反りがほとんどない」という利点がある建具。
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ホワイトオークの木

■バルコニーの庇には天然無垢材と床には自然の風合いのタイル敷き
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贅沢と資産価値は『健康という財産』に表象され、燦燦と降り注ぐ陽光や爽やかな風がとおり抜ける全戸角部屋設計に加え、各お部屋の窓から見える広がる眺望は空と海の景色を独占できる環境が贅沢な資産価値として認知し、それらが全て「心身の健康」へと繋がります。


福岡市中央区高級新築分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
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アメックス西公園桜別荘