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アメックス西公園桜別荘/福岡市中央区高級新築分譲マンション

福岡市中央区に位置する西公園の高台に位置する希少立地に建つ
まるで別荘を思わせる新築高級分譲マンション<アメックス西公園桜別荘>
その豊かな自然と眺望、そして福岡の歴史に彩られたこの地が
四季折々に魅せてくれる豊かな表情をお届けします。

2012年07月24日

自然素材が呼吸する室内

アメックス西公園桜別荘の庭園住戸の観覧にお越しいただいた皆様からの第一声は、「新築の気になる匂いが無い」というお言葉から、今回は自然素材を使用している室内のご説明を致します。

【珪藻土の特徴】
室内の廊下、リビングダイニング、キッチンの壁に利用しています珪藻土。
住戸玄関に入ると、直ぐに違いが分かります。
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珪藻土塗りの壁
● 自律呼吸のきれいな空気で室内がいつも爽やかです。
● 極めて優れた調湿性能、吸放湿性能で、居室の湿度をコントロールし、結露防止の効果もあります。
● シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドやタバコの煙に含まれるアセトアルデヒド濃度の低減効果なども期待されます。

【天然無垢材のフローリングの特徴】
室内の全て(洗面室、トイレを除く)に天然の無垢材のフローリングを敷き詰めています。
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天然無垢材のフローリング
● 天然無垢材の適度な弾力と木の温もりが素足に優しい素材です。
● 木の自然な調湿作用が爽やかな室内空間を持続させます。
● 天然無垢材は生きています。季節や環境により調湿機能が働き伸縮による呼吸効果が室内にもたらされます。

posted by amerepos at 10:00| ちょっと知り隊

2012年07月23日

自然素材が呼吸する外観

アメックス西公園桜別荘の庭園住戸の観覧にお越しいただいた皆様からの第一声は、「新築の気になる匂いが無い」というお言葉です。
正に、「アメックス西公園桜別荘」は周囲を西公園の緑地や県有地の緑地帯による自然の匂いとそれによる力が降注いでいる中に、外観や室内にも自然素材が使用されています。

まずは外観からのご説明です。

1. バルコニーの立ち上がり壁の積み上げレンガ(オーストラリア産)
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【レンガの特徴】
●経年美化 : 普遍的な美しさは、世界的に認められ、年月が経つほどに味わいが深くなります。
●維持管理は経済的 : レンガは100年、200年も維持管理に費用が掛からないと云われています。他の外壁素材と比較してもとても経済的です。
●自然素材 : レンガは天然の土から作られます。不要になった時には、また土に戻し再利用が可能な素材です。
●耐火性 : 約1200度の高温に焼かれて作られるレンガが、耐火性が非常に優れている安心・安全の素材です。

2. バルコニーの庇には天然無垢材
【天然無垢材の特徴】
●天然素材 : 天然の木の温もりが与える雰囲気が周囲の植樹と共に、景観を創ります。
●調湿効果 : 天然の木の自然な調湿作用による爽やかな空間を提供
●呼吸する素材 : 天然の木は自然そのものです。天然の木は生きて呼吸をしています。外観そのものが呼吸をする建物です。

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2012年07月22日

庭園住戸ご観覧のお知らせ

「アメックス西公園桜別荘」は、本年9月の完成に向けて、着々と工事が進んでおります。

この度、1階のお部屋をご案内できる運びとなりました。

西公園内という希少性の高い緑に包まれた静寂の環境をはじめ、桜別荘ならではの異次元のやすらぐ居心地を体感して頂けます。
ぜひ、この機会にご観覧下さいますよう心よりお待ち致しております。(要予約)

1. 観覧場所 : 福岡市中央区西公園250-3,250-4
2. 最寄の交通 : 市営地下鉄「大濠公園」駅 徒歩約10 分
3. 観覧時間 : 午前10時 〜 午後5時
4. 観覧予約 : 0120-62-1230 又は 092-716-1230
5. その他 : お車でお越しの際には、事前にその旨ご連絡をお願い致します。

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2012年07月21日

祝!都市高環状線全線開通

福岡市の中心部を周回する全長約35kmの福岡都市高速環状線が7月21日(土)午後3時に全線が開通しました。

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http://www.fk-tosikou.or.jp/kousya/koho/15/1.htm

福岡市西区の福重JCT周辺の0.9kmが併用を開始し、博多湾沿いを走る1号線と市南西部に延びる5 号線がつながり、全国の都市高速のうち環状化は4番目となる「福岡都市高速環状線」が誕生しました。
福岡都市高速は1980年、福岡市東区香椎と福岡市東区東浜を結ぶ5.9kmで供用を開始し、1999年に九州自動車道と太宰府ICで直結しました。
その2年後の2001年には西九州自動車道とつながり、福岡都市高速環状線の全線開通によって同高速の総延長は56.8km となり計画区間の整備が全て完了しました。
実に32年もの年月を経て、今後福岡都心部に更なる経済効果をもたらします。

福岡都市高速環状線は、一方向ではなく、内回りと外回りの双方向を通行できる環状線は、首都高速に続く2番目となるそうです。(福岡北九州高速道路公社談)
1日の平均通行車両は約16万5000台に1000台の増車が見込まれる予想です。
福岡都市高速環状線は、千鳥橋JCTから天神方面に直進する「環状線内周り」と左折する「環状線外回り」とに分かれます。
「環状線外回り」は、都心部から太宰府方面(大宰府IC)に向かう物流・人流の大動脈とつながり、九州他県や本州へ向かう高速バスや長距離トラックの姿が絶え間なく見えます。
「環状線外回り」はそのまま福岡市の南西部へと進みます。
福岡市の南西部辺りは住宅街や南部の山並みが望める開放感があります。
更に進むと「福岡都市高速」唯一のトンネルである「福大トンネル」を通過し、開通したばかりの福重JCT周辺に到着します。

「アメックス西公園桜別荘」からも見える地上40mの荒津大橋からは、博多湾が見下ろせ、中央の塔から斜めに張ったケーブルで橋桁を支える全長345mの斜張橋は、1989年に「福岡市都市景観賞」を受賞しています。

福岡北九州高速道路公社 路線案内
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http://210.196.250.250/kamap_FKEPC/mainmap.html?map=Fukuoka&layers=Map&cps=130.3763963547055,33.5 9714507185242,10001&ramp=8

港湾施設や港に停泊している大型船舶なども見え、夕日に照らされる福岡ドームやタワーの迫力と、緩やかなカーブと共に周囲の建物が見えなくなると空に向かって延びる都市高速のオレンジ色の照明が、幻想的な雰囲気を提供します。
観光客にも人気のスポットです。

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「アメックス西公園桜別荘5階Eタイプより都市高速、博多湾を望む(2012年6月撮影)」

posted by amerepos at 17:00| ちょっと知り隊

2012年07月12日

博多の街を駆け抜ける「博多祇園山笠」

今年も「博多祇園山笠」が博多の街を駆け抜けて行きます。
いよいよ博多も夏の到来です。
特にこの季節になると、博多の街全体がソワソワと落ち着かない雰囲気が漂う「博多祇園山笠」によって、熱気と汗が交じり合った空気感を一度体験すると、必ず二度目を求めたくなる程、定着したファンを持ちます。特に今年は週末に三連休という好条件も重なり、最終日の追い山笠には多くの観光客の方々も見学に来福されることでしょう。
また、「博多祇園山笠」は、疫病除去のため施餓鬼棚に乗って祈祷水(甘露水)を撒いたことに由来しているという説があります。
(引用:http://www.hakatayamakasa.com/history.php
毎年7月1日より、博多の街を駆け抜ける「博多祇園山笠」によって、災厄除去と祇園信仰の山笠神事が始まります。今年は771回目の神事となります。

「博多祇園山笠」は、「飾り山」と「舁き山」があります。
明治31年(1898年)当時の福岡知事が山笠行事の中止を提議しました。
理由は福岡市内の路面電車の電線を山笠が切断してしまう事故を防ぐため、というものです。
それを受けて、それまでの高い山笠は飾り専用の「飾り山」とし、担ぐ山笠は3メートル程の高さの「舁き山」を用いることになりました。
現在、市内の路面電車が全廃されても、「飾り山」と「舁き山」は、そのまま継続されましたが、「舁き山」の高さは徐々に緩和され、現在は4.5メートルまでとなっています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%9A%E5%A4%9A%E7%A5%87%E5%9C%92%E5%B1%B1%E7%AC%A0

それでは、今年の「博多祇園山笠」の絢爛豪華な「飾り山」をご堪能ください。

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(表)「源平扇的誉(げんぺいおうぎのまとのほまれ)」
(見送)「決戦のぼうの城(けっせんのぼうのしろ)」
奉納 六番山笠 中洲流 「飾り山」

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(表)「八犬伝孝信之絆(はっけんでんこうしんのきずな)」
(見送)「瑞祥七福神(ずいしょうしちふくじん)」
奉納 八番山笠上川端通 「飾り山」

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(表)「東北乃雄独眼竜(とうほくのゆうどくがんりゅう)」
(見送)「祭博多飛翔(まつりはかたのひしょう)」
奉納 九番山笠 博多リバレイン 「飾り山」

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(表)「神武東征傳(じんむとうせいでん)」
(見送)「建速須佐之男命(たけはやすさのおのみこと)」
奉納 十番山笠 天神一丁目 「飾り山」

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(表)「曽我の夜討(そがのようち)」
(見送)「アニメ名探偵コナン(あにめめいたんていこなん)」
奉納 十一番山笠 渡辺通一丁目 「飾り山」

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(表)「飛燕五条橋(ひえんごじょうばし)」
(見送)「金時立志伝(きんときりっしでん)」
奉納 十四番山笠 キャナルシティ博多 「飾り山」

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(表)「源平えぎらの梅(げんぺいえびらのうめ)」
(見送)「ドラえもん(どらえもん)」
奉納 十五番山笠 川端中央街 「飾り山」

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(表)「天下決戦壇ノ浦(てんかのけっせんだんのうら)」
(見送)「剣客相撃巌流島(けんきゃくあいうつがんりゅうじま)」
奉納 十六番山笠 ソラリア 「飾り山」

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(表)「不動隻眼立奥州(ふどうのせきがんおうしゅうにたつ)」
(見送)「サザエさん(さざえさん)」
奉納 十七番山笠 新天町 「飾り山」

posted by amerepos at 17:00| ちょっと知り隊

2012年07月07日

工事進捗状況 平成24年6月度

「アメックス西公園桜別荘」の建築工事状況をお知らせ致します。
・ 6月の進捗状況 全体の59.3%
・ 6月の工事内容 1階 Aタイプ 内部造作完了
            2階 内壁・梁型GL ボード張り開始
            3階 内壁・梁型・スラブ 発砲ウレタン吹付
            4階 アルミサッシ取付
            5階 躯体コンクリート打設完了
※ 6月16日(土)上棟

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6月30日 撮影

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6月2日 : 5階床 型枠工事

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6月5日 : 2階 左官工事(サッシモルタル詰め)

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6月8日 : 2階 防露工事(発砲ウレタン吹付)

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6月12日 : 鉄筋工事

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6月15日 : R階スラブ 鉄筋工事

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6月16日 : 5階躯体コンクリート工事(上棟)

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6月22日 : 3階バルコニーレンガ工事

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6月29日 : 3階住戸 木軸下地組(造作工事)

6月16日にはR階のコンクリート打設が完了し、上棟を迎えました。
7月14日(土)から棟内住戸の内覧が可能となります。
是非この機会に「アメックス西公園桜別荘」までお越し下さい。

アメックス西公園桜別荘の周囲は西公園の木々に囲まれ、建物の工事進捗により緑豊かな
環境と建物の関係がわかる度に期待が高まります(^^)

建築工事は遅れなく進行しております。
Blogでは毎月の工事進捗状況をお知らせ致します。


福岡市中央区高級分譲マンション【アメックス西公園桜別荘】
posted by amerepos at 17:00| 桜別荘からのお知らせ

2012年07月04日

住宅性能表示制度による「すまいの安心・安全」

アメックス西公園桜別荘の資産価値を保つ重要な要素

平成12年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品格法)」に規定された住宅のみを対象にした法律が「住宅性能表示制度」です。この制度を利用することによって、建物の計画や住宅の契約段階で事前に住まいの品質が確認できるようになっています。
「住宅性能表示制度」が発表された当初から「すまいの安心・安全」を評価書として提示できる本申請により、全てのアメックスマンションは「住宅性能表示」を取得しています。

「住宅性能表示制度による住宅性能評価」のメリット
特に、住宅の品質向上として
(1) 住宅の資産価値の向上
(2) 安心で快適な住宅取得の基準
(3) 地球環境保全に配慮した住宅の提供

更に、各種の優遇制度では
(1)「指定住宅紛争処理機関」を1 万円(申請料)で利用可能
(2)「住宅瑕疵担保責任保険(※次回ご説明)」の保険料及び審査料がお得
(3)各種住宅税制等の優遇措置
(4)フラット35(住宅ローン)の金利が優遇
(5)耐震等級に応じて地震保険料の割引あり
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http://www.kjhc.co.jp/senohyoka_s.html#seno02

「アメックス西公園桜別荘」は「ここ」が違います!

住宅性能評価は先述に記載しましたように、構造の安定、火災時の安全、劣化の軽減、維持管理・更新への配慮、温熱環境、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者等への配慮、防犯など10 項目があります。
その中でも建物を長期に亘って維持管理が簡易に行えるように設計、施行を行っています。
特に、新築時の強さをできるだけ長く保つための耐久性への対策を評価する「3.3-1 劣化の軽減」では、劣化対策等級2(3 段階評価)を取得。
更に、給排水管や「4.4-1 維持管理対策(専用配管)、4.4-2 維持管理・更新への配慮、4.4-3更新対策(共用排水菅)」では、最高等級3(3 段階評価)を取得しています。
※ 通常のマンションでは等級1 の取得が大多数
設備に関する維持管理対策の利点は、各住戸内に上階からの竪管を設置せず、竪管は共用廊下に配置しています。それにより将来、共用排水菅のメンテナンスが廊下から実施でき、不必要に住戸内に立ち入る必要がありません。共用廊下にはメーターボックス内に竪管を配置し、排水菅更新の際に予備スペースを考慮した大きさとしています。またボックス自体も簡単に取替えが可能な仕様としています。
また、住戸内の廊下天井に点検口を設け、天井に弱電線を通し各部屋の天井から電線の確認が直接可能となるように配しています。
このように、「アメックス西公園桜別荘」は将来を見据えた維持管理・更新の容易性として「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の認定基準に沿った建物としての違いがあります。

posted by amerepos at 17:00| ちょっと知り隊

アメックス西公園桜別荘